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Votre crédit hypothécaire est trop cher? Optez pour son rachat!

 

Vous avez souscrit un crédit hypothécaire il y a de cela plusieurs années? Lorsque vous comparez le taux obtenu à l’époque à ceux en vigueur aujourd’hui, vous constatez une importante différence à votre désavantage? Saviez-vous qu’il était possible de renégocier ce dernier? Credafin vous dit tout!

 

Rachat de crédit hypothécaire: définition

 

La rachat de crédit hypothécaire est régulièrement présenté sous différentes appellations:

  • Rachat de prêt hypothécaire
  • Renégociation de crédit hypothécaire
  • Renégociation de prêt hypothécaire
  • Révision de prêt hypothécaire
  • Révision de crédit hypothécaire
  • Refinancement de prêt hypothécaire
  • Refinancement de crédit hypothécaire

Les termes utilisés pour parler de ce que l’on appelle plus communément le « rachat de crédit hypothécaire » sont, vous l’aurez compris, relativement nombreux.

Reste à savoir en quoi consiste le rachat de prêt hypothécaire… Pour faire simple, en rachetant votre crédit hypothécaire, vous opérez une renégociation ou refonte complète de celui-ci. Les conditions sont revues au goût du jour, tout comme vos obligations et engagements. C’est donc la totalité des paramètres de votre crédit hypothécaire qui est ré-étudié.

Remarque: attention à ne pas confondre rachat de crédit hypothécaire et regroupement de crédits. Bien qu’elles puissent être envisagées en parallèle, il s’agit néanmoins de deux opérations distinctes.

 

Rachat de prêt hypothécaire: quels avantages?

 

Opter pour un refinancement de crédit hypothécaire compte toute une série d’avantages:

  • Taux d’intérêt plus bas: en premier lieu, et c’est ce qui attire la majorité des candidats au rachat de crédit, vous pourrez bénéficier d’un taux d’intérêt plus bas que celui auquel vous êtes soumis actuellement (dans l’hypothèse où le taux souscrit est évidemment plus haut que les différents taux en vigueur aujourd’hui).
  • Une durée revue: en rachetant votre crédit hypothécaire, vous aurez également la possibilité de revoir la durée de celui-ci.
  • Des mensualités moins importantes: en bénéficiant d’un taux d’intérêt plus bas et d’un prêt étalé sur un plus long laps de temps, vos mensualités s’en verront logiquement allégées. De quoi donner de l’air à vos finances!
  • Réaliser des travaux de rénovation: le rachat de prêt hypothécaire vous donne également droit à ré-évaluer les montants empruntés. Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation au sein de votre habitation, il vous sera en effet possible d’inclure ces montants dans votre crédit hypothécaire en tant que tel, plutôt que de souscrire un prêt rénovation supplémentaire.

Autant d’avantages plutôt séduisants, vous en conviendrez! Reste qu’il n’est pas toujours judicieux de se tourner vers le rachat de prêt hypothécaire. Un certain nombre de critères doivent être envisagés. Explications.

 

Le rachat de crédit hypothécaire: avantageux? Oui, mais…

 

S’il paraît à priori très intéressant d’opter pour le rachat de crédit hypothécaire, il convient toutefois de souligner que cette opération engendre toute une série de frais. Si ceux-ci sont directement incorporés dans le crédit hypothécaire en tant que tel (et que, donc, vous n’aurez pas à débourser un centime au moment du rachat), ceux-ci doivent néanmoins être envisagés.

Ces frais correspondent principalement aux frais d’inscription hypothécaire, de main levée, aux frais de dossier, d’expertise, aux honoraires du notaire, aux indemnités de réemploi et autres frais de recherche.

Pour que, dans la balance, le montant économisé demeure plus important que les frais liés à ce rachat, on préconise généralement de ne pas y recourir si l’échéance de votre crédit hypothécaire est inférieure à 7, voire 10 ans.

Vous souhaitez savoir s’il est pour vous avantageux de recourir au rachat de votre crédit hypothécaire? Contactez-nous! Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.

 

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